小产权房屋签订合同

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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小产权房签订合同注意事项

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。
签订的合同一定要注意：
1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。
2.交房期限。
3.权利担保。
4.合同双方认为应当约定的其他事项。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。