台州椒江公积金贷款

台州椒江公积金能贷款多少

一，公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二，公积金贷款的可贷最高金额为以下四个方法计算最低的为准：1.按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2.按还贷能力×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。3.按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用房或私产住屋。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住屋（包括商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用住屋或私产住屋），且所购住屋建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住屋价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的80%;所购住屋建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住屋价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住屋的，应支付不低于所购住屋价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住屋的，暂停发放个人住屋公积金贷款。购买私产住屋的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住屋的，贷款额度还应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住屋的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住屋的，贷款额度不超过所建修住屋所需费用的70%。4.按账户余额职工申请住屋公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住屋公积金账户余额（同时使用配偶住屋公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住屋公积金账户余额之和）的10倍，住屋公积金账户余额不足2万的按2万计算。