二手房营业税变增值税

二手房营业税要改征增值税，究竟该缴多少

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住屋对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住屋对外销售的，以销售收入减去购买住屋价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住屋对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。