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商铺租赁定金法律效益
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商铺租赁定金合同有什么审核的重点呢?
商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺
转让
与转租的区别。原承租方退出
租赁合同
,由新承租方取代原承租方
法律
地位的做法,属于商铺(租赁合同)的转让。在保持转租房方与房东的租赁关系不变的同时,承租人在租赁期内将商铺租给第三方的,属于商铺转租。原租赁合同解除,新承租人与房东重新签订租赁合同,对于租赁合同涉及到的问题进行全新的
协商
,则属于独立的租赁合同。
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