口头购房合同无效

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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购房合同无效如何救济

购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：

1、为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;

2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;

3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;

4、为支出以上费用所损失的利息。

在二手房买卖中，签订房屋买卖合同是一项不必可少的程序，但经常发生因合同一方的欺诈、乘人之危等主观方面而致使合同无效情况的发生，作为受害的一方了解如何解决购房合同无效情形是必要的，如果您不太了解合同无效这方面的问题，建议您咨询房产律师。