为4000打官司值得吗

此官司是否值得打？

房产合同上明确规定，如果有结构变更，开发商应在取得批复后15日内以书面形式通知买受人。如果买受人不同意，有权退房。 退房的话退全额房款，并按银行同期利率付给利息。上面倒是也没有约定向他们如果恶意违约该怎么处理。只提到协商不成向法院起诉，把仲裁一栏都叉掉了。只是提到延期交房按房款的万分之五赔。 上次开发商的律师说，现在房子还没有交付，我们不能起诉他的，有这回事吗？