最新依据在什么情形下二手房买卖违约

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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最新依据在什么情形下二手房买卖违约

二手房买卖违约的情形：

1、卖方将房屋直接卖给第三人;

2、卖方直接毁约;

3、卖家不签收定金;

4、卖方要求提高屋价办理过户;

5、卖方不按时交付房屋。

【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。