买房子办贷款

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房子怎么办贷款吗

贷款流程：

  1、到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住屋公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住屋公积金贷款(使用夫妻双方住屋公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

  2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

  3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

  4、到产权部门办理贷款担保手续

办理住屋公积金贷款有两种担保方式。

  5、办理住屋抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

  6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

  7、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。