重庆二套房房贷政策

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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二套房房贷政策如何规定 都有什么政策

银行认定二套房房贷政策的标准是什么
１．二套房借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住屋的；
２．二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住屋，又申请二套房贷款购买住屋的；
３．二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住屋的；
４．对能提供１年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住屋信贷政策。
二套房贷款政策有哪些
１．央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住屋公积金委托贷款购买二套普通自住屋，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住屋并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住屋公积金委托贷款购买二套自住屋，二套房低首付款比例为30％。
２．具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住屋的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套屋价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住屋贷款的首付款比例和二套自住屋贷款的利率。
３．二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；
４．如果二套屋价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
总而言之，二套房贷认定标准为商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住屋数量认定，央行了规定二套房贷款政策，二套房缴存职工家庭使用住屋公积金委托贷款购买二套普通自住屋，二套房低首付比例为20％。