按揭房买卖合同效力

你好，我想咨询一下按揭房买卖合同效力有关问题。

您好，关于按揭房买卖合同效力以及在二手房卖买中根据我国《物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此，有的人认为，在没有消灭抵押权的情况下，出卖人出售按揭房产的，房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，合同应属无效。手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住屋或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。