土地权利人为他人债务设定抵押

下列情形参照土地权利人名称变更登记办理

1.因法定继承取得土地使用权的;

2.夫妻离婚后财产分割，原共同共有的土地使用权转移到夫或者妻一方的;原登记在夫或者妻一方名下，属夫妻双方共同共有的土地使用权，增加另一方姓名的;

3.经县级以上人民政府批准，国家机关、事业单位之间的调整、划转取得土地使用权的;

4.国家机关、事业单位经有关部门批准变更名称导致土地权利人名称变更的;

5.自然人与其个人独资企业之间土地使用权转移的;

6.事业单位按照国家有关规定改制为国有独资企业，改制后的企业承受原事业单位土地权属，且按规定允许保留国有划拨用地性质的;

7.非公司制企业，按《公司法》规定整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司，改建后的公司承受原企业权利义务，且投资主体不改变的;

8.个体工商户转型登记为企业，原个体工商户继续以其土地使用权出资，土地使用权转移到企业名下的;

9.1987年1月1日前，以土地使用权作价出资挂靠国有或集体单位设立的企业，经被挂靠单位的上级主管部门(其中挂靠国有公司的，还要经国资和财政主管部门同意)批准脱离挂靠关系，并改制为公司制企业或个人独资企业，土地使用权转移的;

10.无房地产开发资质的单位或者个人通过招拍挂等形式竞得经营性房地产用地后，在办理土地登记之前，设立房地产开发公司，要求将土地使用权办理到新设立的房地产开发公司，并且在原土地出让合同中有相关约定或者在报名参加土地使用权出让竞投时有相关书面声明，或者和原出让方签订补充协议的。已经以竞得人名义办理土地使用权登记的除外。