回迁房用地为经济适用住屋用地

城镇住屋用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和其他住屋用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住屋产权人。

国有土地使用证房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。编辑本段办理分类 房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住屋户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住屋户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住屋由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 商品房住屋土地“土地使用证”的办理：由住屋户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。