夫妻一方的房产可以转移吗

离婚时如何防止夫妻一方擅自转移房产

1、为防止房产被夫妻一方擅自转移，可以有三种办法：

2、将房屋产权证登记在夫妻双方名下;

3、向人民法院申请财产保全并提供相应担保。夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，确定合理的财产担保数额。如果法院不准予离婚，财产保全费由原告承担;

4、也可以向房地产登记部门提出异议登记，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖，但应当自异议登记之日起15内起诉，否则异议登记失效。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻在出卖共同共有财产时，应当相互协商，取得一致意见。但是，在实践中，夫妻双方在处理日常事务时，应当互为代理(即代理人的行为直接视为被代理人的行为，法律后果直接归属于被代理人。

因此，在夫妻一方对共同财产进行处分时，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，也就是夫妻一方直接代表另一个方实施的处分行为，从而处分行为无论另一方实际上是否同意，均无需返还，都应当有效。

夫妻关系存续期间的购置和处置，都视同是共同的行为。离婚前的处置法律不予追究(违法犯罪行为除外)，可以双方自行追究。

夫妻双方离婚时如果是有共同财产、共同债务或者是共同债权的，都应当按照男女平等的原则进行分割，对于双方的个人财产，是不参与分割的，但是如果是一方主动放弃共同财产分割的，或者是主动将自己个人所有的个人财产用于共同分割的，也是可以的。