银行贷款与办房产证

银行贷款，与拿房产证去银行贷款哪个合算

　　公积金贷款最划算。其次是混合贷款和商业贷款。　　通常公积金贷款费率要高，目前还不能公积金贷款，你可以先选择商业贷款，等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错。　　商业贷款和公积金贷款的区别：　　1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。　　2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。　　3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。　　4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。　　5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。