在城市居民的住屋一般是商品房，而在农村地区农村的住屋一般是在宅基地上兴建的自建房。在对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行补偿，那么商品房拆迁和自建房拆迁补偿的区别是怎样的?下面由本站网小编为读者进行解答。
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渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准
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随着社会的发展，房屋拆迁成为人们生活经常听到的一个词。在拆迁过程中，被拆迁人最关注的就是拆迁补偿问题，它关系到被拆迁人的切身利益，以重庆为例，重庆渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准是怎样呢?律师365小编将和您一起来了解一下。
渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准
一、土地补偿费
18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。
二、安置补助费
38000元/人，发给符合转非的农业人员。
三、住屋安置
分为统建优惠购房安置和住屋货币安置，任选其一，不可兼得。
(1)统建优惠购房安置：
A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;
B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;
C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;
D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。
(2)住屋货币安置：
A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米;
B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米;
C、一次性搬迁补贴：4000元/人;
D、购房补助费：1300元/平米/人×30平米。
四、
青苗费补偿费
按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。
五、
地上附着物补偿费
按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。
六、搬迁
(1)在规定时间内搬迁的，支付搬家补助费：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。
(2)过渡费：
A、不满2年半的，450元/人/月;
B、满2年半未满5年的，500元/人/月;
C、满5年的，600元/人/月。
(3)按时拆房奖励费：3000元/人。
七、房屋补偿
渝北区征收集体土地房屋拆迁补偿标准
单位：元/平方米
结构
类别 房屋结构 补偿标准
钢砼结构 框架(剪力墙)、现浇盖 660
砖混结构 砖墙(条石)、预制盖(现浇盖) 600
砖木结构 砖墙(条石、木板、穿逗)、瓦盖 480
片石墙、瓦盖 420
砖墙(条石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390
土墙结构 土墙、瓦盖 360
土墙、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 330
简易结构 砖柱(石柱、木柱)、石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦) 120
简易棚房 100
说明：
1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿;房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。
2、房屋结构的划分，一律以主体结构为主。三面砖墙，一面土墙，按砖墙计算补偿;两面砖墙、两面土墙，按砖墙、土墙各一半计算，其它情况类推。
3、房屋三面有墙的按同类标准的75%补偿，两面有墙的按同类标准的50%补偿。
4、有墙无盖不能作房屋补偿。
以上是渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准，相信大家对渝北区的拆迁补偿都了解了。拆迁补偿除了对房屋的拆迁进行补偿外，还会对土地上的苗木、附着物进行补偿。被拆迁人在拆迁补偿方式中可以选择以货币补偿的方式，也可以选择优惠购买的安置方式进行补偿。
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