房产证未办下来如何过户

房产证未办下来如何过户

1、房产证未办下来不能过户。
2、房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证未办下来的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行过户登记。
3、根据我国法律规定，下列房地产，不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；
（3）依法收回土地使用权；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意；
（5）权属有争议；
（6）未依法登记领取权属证书；
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。