个人商铺征收房产税

商铺征收房产税

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

（1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

（2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。