安置房与开发商签订

购买产权房,开发商与买方签订租赁合同对吗

好，办贷款可是必须要的呦。有土地的大产证是应该的。建议你最好是到当地的房屋管理中心进行咨询，缴纳房屋契税等相关房屋手续，有《商品房买卖合同》才能办理你自己的房产证，现在全国实施网络签订《商品房买卖合同》，你有没有向开发商了解原因。不知道你买的是普通住宅（土地使用年限70年）还是商业用房（土地使用年限40，商住两用的50年），正规合同是《商品房买卖合同》，因为每个地方可能不一样