企业应交税费中土地使用税的计算方式

我国的土地资源虽然十分丰富，但因为人口人多，在资源的安排上面并不宽裕。国家为了更好地利用土地，规定了土地使用者要向税务机关缴纳一定的土地使用税。企业在经营管理过程中如果使用到国家的土地，也需要缴纳土地使用税。作为企业，在应交税费中土地使用税是怎么计算的呢?下面由本站小编为大家详细介绍。

一、应交税费中土地使用税的计算公式

应交土地使用税的计算公式：

据以计算应缴纳城镇土地使用税税额的方法，城镇土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计算征收。

其计算公式为：年应交土地使用税=计税土地面积(平方米)×适用税额。

二、土地使用税每平方米年税额

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、土地使用税的优惠政策

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

占用的土地面积越多，需要缴纳的税费也就越高。而土地使用税只针对城镇地区收取，城镇大小不同，税额不同。同时，国家对于一些教育、医院等机构的用地会给予一定的减免税收优惠政策。