全款退房产土地使用税退税情况有哪些？

我们不仅要了解土地使用税的一些征收标准，我们也能够听说土地使用税的退税情况，那么全款退房产土地使用税退税情况有哪些？根据有关规定，土地使用税退税的情况分为减免或误收等三种，都是哪三种来看下面的文章了解一下。

土地使用税退税的情况有哪些：

主要分3个类型：

减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编

误收退税、土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库。

结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9月申报期，9月已申报足额，但10月单位注销清算，剩下的3个月属于多征，在清算过程中可以退库。

还有一些非正常的退税，比如土地被土地储备中心因为各种原因收回，土地因为地理、政府、社会的一些特殊原因无法正常使用但的确已经征收，经县以上人民政府批准可以酌情减免退还，但这个不一定是退税形式，大多数情形是财政返还形式。

适用范围

纳税人依法向税务机关申请城镇土地使用税退税时需填写本表，退税如需同时退还相应利息，申请人需填写“起息日”，本表由综合服务岗受理后录入。

详细填写说明

1、对于经税务检查、已出具税务处理决定书的退税申请，在“¨决定书退税”处打勾，在“决定书号码”处填写税务处理决定书号码(当税务经办人员点击该决定书号码时要求显示该决定书的内容)，并根据决定书的内容填写“申请退税内容”的相关项目。此类申请不需经过退税申请的一般审批程序，直接出具受理回执后转计财岗核对欠税抵扣、制作收入退还书，不需出具申办事项复函;

2、“附退税申请清单”：当只申请一项土地或房屋的退税申请时不需填写申请清单(点击□否)，直接把申请退税的土地或房屋填写在本表;当一次同时申请多项土地或房屋的退税申请时需填写申请清单(点击“□是”)，申请人需把本次申请退税的土地或房屋的“应纳税额”、“申请金额”合计金额填写在本申请表上(但具体的“房地产证号”、“房地产位置”、“楼名及栋号”、“房号”不在申请上填写)，各项土地或房屋的“房地产证号”、“房地产位置”、“楼名及栋号”、“房号”信息需在申请清单上逐项填写;

综合服务岗录入申请表、当点击“是”时，在申请表录入完成后系统自动弹出《城镇土地使用税退税申请清单》供综合服务岗录入;

3、如需填写申请清单，必须完整全面填写清单的有关栏目并加盖申请单位公章，清单必须与主表一并使用方为有效;

4、如一张完税凭证上有多套房或多宗地产的，应按照每套房或每宗地产分别填写;

5、减免退税批文号码指减免退税的减免税批文的文号(当税务经办人员点击该减免退税批文号码时要求显示该减免退税批文的内容);

6、“房地产证号”、“房地产位置”、“楼名及栋号”、“房号”：根据土地或房地产管理部门的登记资料填写;

7、“证件名称”：纳税人是自然人时需填写证件名称及号码，综合服务岗录入时系统提供下拉菜单供选择;

所以我们在综合考量了一些对于土地使用税退税的情况之后，其实更多的应该注意到，什么样的行为是可以进行土地使用税退税的，这也就能够提醒读者朋友们，在了解相关法律知识之后，就能够做出维权的举动。