购买二手经济适用房条件是什么

一、购买二手经济适用房条件是什么

根据规定，符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住屋：

(1)家庭年收入不超过人民币5万元(单身家庭不超过人民币2.5万元);

(2)没有住屋或住屋面积未达到政府规定标准;

(3)申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。

二、如何购买经济适用房

(一)购买经济适用房需要提交下列表格和证件：

1.按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住屋申请表》;

2.现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明;

3.家庭成员的户口簿和身份证;

4.单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议书;

5.迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书;

6.委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证;

7、其他相关证明。

家庭年收入包括：(1)工资、年薪所得;(2)住屋公积金的单位缴存部分;(3)住屋补贴;(4)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;(5)劳务报酬所得;(6)股息红利及利息所得;(7)其他所得。

(二)办理申购的流程如下：

1.申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住屋申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

2.符合条件者，市住宅发展中心出具《经济适用住屋购房证明》。

3.购房人持《经济适用住屋购房证明》到市住宅发展中心公布的经济适用住屋销售单位选购经济适用住屋。

购房者购买经济适用房时，按照批准的经济适用屋价格购买政府规定的生活水平范围内的区域;超出部分按照卖方确定的商品屋价格购买，但商品房确定的价格不得低于经济适用房结构和经济适用住屋应支付的土地收入之和按地区列出交易。