什么是保障住屋？

一、什么是保障住屋？

保障住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住屋，一般由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。这种类型的住屋有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住屋建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

二、保障住屋有哪些类型？

1、经济适用房

经济适用住屋是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住屋困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住屋没有产权，是非产权的保障性住屋。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在屋价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住屋的“救命草”。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住屋困难家庭提供可租赁的住屋，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住屋困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。