租房定金一般多少

一、租房定金要交多少

《民法典》规定，定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租屋价格的升高，定金也应该有所提升。

二、租房子交的定金能退吗

1、根据《民法典》关于租房定金的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

2、怎样预防租房子交的定金不退的问题

1)在签租房定金协议的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。

2)交完租房定金一定要开具交纳定金的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

3)事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

综上所述，租房定金一般多少在法律上并没有确切的规定，主要还是靠双方协商来确定。至于定金能不能退，则要看情况，正常情况是可以抵作租金，也可以和房东协商处理。但如果租户违约是肯定不会退还的，房东违约则要赔偿双倍定金，因此，租房时要对定金支付合约和单据保存好，必要时可以作为维权依据。