北京限价屋价格是多少

一、北京限价屋价格是多少

根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住屋管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕 号)的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条件的家庭准入标准及已购限价商品住屋上市交易补交比例通知如下： 1、本市城八区申请购买限价商品住屋家庭年收入、住屋及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口 家庭年收入 人均住屋使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下

2、购买限价商品住屋的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住屋及屋价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住屋家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住屋，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住屋价格和限价商品住屋价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

二、限价房买卖注意事项

限价房买卖注意事项主要有以下几点：

1、限制：5年内不得上市转让。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住屋。

已承租廉租房等优惠政策住屋的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住屋，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式

限价商品住屋通过土地公开出让建设、调整存量政策性住屋等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定

限价商品住屋的销售价格按周边区域同等普通商品住屋市场价格的一定比例测定。

若是想要在北京市购买限价房的话，首先要看自身是否符合购买限价房的条件，之后就是了解清楚当地政府规定的北京限价屋价格是多少。限价房不同于经济适用房，它属于商品房，然而又与商品房有着一定区别。因此很多购房者对此拿捏不住。