2021年宅基地买卖政策是什么？

随着国家对农村土地发展越来越重视，宅基地作为农村最常见的土地，农民经常在宅基地上建房子，所以宅基地的最新政策往往是农民最关心的问题，这切实关系到了农民的利益，下面就是2017年7月宅基地买卖最新政策，快来和小编看下去吧！

对于2017年7月宅基地买卖最新政策中提到买卖需要符合3点要求才合法，同时宅基地变卖后再申请宅基地将不予审批。

1、宅基地买卖需要进行权利（使用权）主体变更登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护。

2、宅基地购买者资格限制

宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行，严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员，将不受法律保护。如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地，需要将户口迁移到本集体经济组织方可。

3、应符合“一户一宅”标准

《土地管理法》明确规定，宅基地应严格遵循“一户一宅”标准。双方进行宅基地转让时，应符合这个标准。宅基地转让者在进行转让前仅有一处宅基地，宅基地购买者在购买后也仅有一处宅基地。

改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住屋保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。

宅基地允许买卖后，不仅解决了农村发展所需的土地缺乏问题，也让进城的农民了却了后顾之忧，但是需要注意的是，宅基地一旦转让，就不能再次申请宅基地了只能购买，且一家只能有一处宅基地，所以购买贩卖前需要大家慎重考虑。