有宅基地回迁房交易

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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回迁房几年可以交易

  
    虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。

  

从以上我们可以知道，回迁房几年可以交易买卖的，但是风险也比较大，例如房产证不好办、户籍迁入难、易产生纠纷等。只要回迁房的房产证办下来，满五年之后就可以正常进行交易买卖，没有房产证的回迁房是不能进行上市交易的。