土地租赁费税率多少钱？

一、土地租赁费税率多少钱?

税法上没有土地租赁税这一说法，这里所说的土地租赁税应该是出租房产或土地时应当缴纳的营业税以及土地使用税，出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加。由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人。

二、个人出租房屋现行税收政策

1、营业税

个人出租非住屋，营业税税率5%;

个人出租住屋，不区分用途，在3%优惠税率的基础上减半征收营业税，即税率为1.5%;

2、房产税

个人出租非住屋，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳,发票时按差额征收;

个人出租住屋或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住屋，减按4%的税率征收房产税;

3、城镇土地使用税

个人出租非住屋，按照“我市城镇土地使用税地段等级和税额标准”执行(建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑面积占该座建筑物全部建筑面积的比例，分摊该座建筑物占用土地所应缴纳的城镇土地使用税。若土地使用税已按季申报缴纳,发票时不再征收;个人出租住屋，不区分用途，免征城镇土地使用税。

4、个人所得税

个人出租的房屋(不区分住屋和非住屋)，出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。纳税人一次取得几个月房租分摊为几个月征收，一个月内分次取得房租以一个月取得的房租为一次征收，月租金收入未超过4000元的，应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)-800]×税率，月租金收入超过4000元的，应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)]×(1-20%)×税率;

5、其他

城市维护建设税税率为7%或5%;教育费附加为3%;地方教育附加为2%;个人出租、承租住屋签订的租赁合同，免征印花税。

对于土地租赁的具体情况，是可以由租赁双方之间协商来进行认定的，特别是对于租金的认定情况不同，那么租赁的税费标准也是不同的，具体情况下可以根据土地租赁的数量，以及当地的经济发展水平而定。