宝山十村土地使用权限最高是多少年？

一、宝山十村土地使用权限最高是多少年?

宝山十村土地使用权限最高是70年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

二、如何查土地剩余产权年限?

如果是购买二手房的话，土地的剩余出让年限是一定要知道的，因为根据我国相关的法律规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限”。

1.看国有土地使用者上的使用期限

现在有很多人说只要看房产证上的年限就可以了，但其实房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些都已经转手多次了，其实是看不出来剩余的使用期限的。所以正确的方法是看土地证，一般在土地上有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限。

2.市住屋和城乡建设委员会查询

在开发商领取销售证的时候其实都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住屋和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。所以大家也可以通过在网上查询的方式，了解土地的出让年限及使用期限。

三、土地使用年限的规定是什么?

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。