土地使用权融资租赁的方式是什么

土地使用权融资租赁的方式是什么

租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度，出租方和承租方的权利和义务等。

国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限，报县级以上人民政府批准。涉及征地和农用地转为建设用地的，依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。

哪些土地可以融资租赁

1、可以融资国有土地使用权范围

(1)以出让、转让方式取得的国有建设用地使用权;

(2)符合条件以划拨方式取得的国有建设用地使用权可以抵押;

2、可以抵押融资集体土地使用权范围：

(1)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(2)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

对于具体的问题需要自己进行一定程度的了解才能有效的解决，对于融资租凭的问题 ，国家的有关部门会给出具体的操作，但是对于实际的利用，问题的有效的解决难度是较大，所以求助于有关的部门对于自己的利益维护有着积极的意义。