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商铺怎样办土地使用证?

栏目: 土地承包 / 发布于: / 人气:8.8K

房地产开发商只有五证齐全后才能正式出售,但是怎么办理土地使用证?房主如果不是从开发商手里买的,在这种情况下,住宅和商铺的土地使用证办理不知道一不一样。商铺怎样办土地使用证?接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

商铺怎样办土地使用证?

商铺怎样办土地使用证?

(一)办理国有土地使用证(一级市场);

1、所需资料:

a、企业工商执照(复印件);

b、法人机构代码证(复印件);

c、法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);

f、出让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i、国有土地使用权出让合同;

j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

k、契税缴讫凭证;

l、土地审批单;

m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证;

1、所需资料:

a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;(复印件)

e、转让协议;

f、转让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

i、其它税费缴讫凭证;

j:转让地块的国有土地使用权证(原件);

k、协办函(国土分局)。

(三)办理建设用地许可证;

1、所需资料:

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

b、省、市、县土地征用审批单;

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e、建设用地放线,验线单;

f、建设项目产项文件、批复;

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证

1、所需资料:

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

d、贷款(抵押)合同

e、土地评估(备案);

f、协办函(国土分局)。

”相关问题小编已经为您整理出来了,办理土地使用证市需要看到底在几级市场上办理,不同市场办证是不同的,有时候是需要身份证原件及复印件,您需要带全资料。关于相关问题有不懂部分欢迎来本网找专业律师探讨找寻好的方案。