解除土地承包合同书的情形有哪些

我国的土地承包最常见的包括国有土地的承包和农村土地的承包，承包方成包土地大多数的是用来进行建造厂房以及进行生产作业，进行土地承包时必须要签署土地承包合同书，那么解除土地承包合同书的情形有哪些，今天，本站来给大家做解答。

一、土地承包概念

从1979年我国农村开始实行土地承包责任制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有和国有农用地，依法可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。集体土地承包经营期限为三十年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

二、解除土地承包合同书的情形有哪些

(一)解除农村土地承包合同的情形

全家迁入设区的市，户口农转非的;户口迁移，在新的居住地已经取得承包地的;荒芜土地已达两年以上的;擅自改变土地的农业用途，用于非农建设的;家庭人口消亡的。以上这5种情形可以解除农村土地承包合同。

(二)其他解除土地承包合同书的情形

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的;发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的;承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的;承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的;由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的;承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地;承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

国家对土地的管控是非常严格的，既规定了土地承包经营合同的签订，同时也规定了解除土地承包合同书的情形，这样的规定不仅仅使国家的土地不被滥用，同时解除了农村人民和土地承包方之间的矛盾，更有利于国家对土地的未来管控。 更多相关知识您可以咨询本站雅安律师！