成都企业租地拆迁补偿标准是什么？

一、成都企业租地拆迁补偿标准是什么?

成都企业租地拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来确定的。

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

1、房屋补偿费

单价，面积;按照房屋建筑面积给予最高不超过1000元/平方米的补偿;

2、政策性补偿费：

因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机等政策规定的补偿费用，按8000元的标准一次性发放。

政策性补偿费包括：临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费;

(1)临时安置补助费：砖木的14元m2·月，砖混的15元/m2·月，框架的16元/m2·月

(2)停产停业经济损失补助费(选其一)：①按净利润损失计算。②按从业人员工资收入计算。③按房屋租金收益计算。

(3)搬家补助费:住宅按每户3000元发放搬家补助费。

3、政策性补贴

根据被征收房屋建筑面积，按2.1元/平方米·月的标准，一次性发放五年物管费补贴。房屋建筑面积九十平方米以下(含九十平方米)的，按九十平方米发放。

4、搬迁奖励

对个人(含个体工商户)房屋实施征收的，分开或合并发放总金额最高不超过8万元。对单位房屋实施征收的，合并发放，总金额按不高于房地产评估总价的1%计算，低于8万元的按8万元发放。

选择货币补偿的，可按每平方米不超过500元给予奖励。

二、违法拆迁怎么处罚

1、违反规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

(三)擅自延长拆迁期限的。

在我们的现实生活当中，很多的工厂从事营业活动都是租用他人的土地，或者说是租用他人的厂房来从事营业活动的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，若是存在着房屋征迁等相关的问题，是需要对厂房本身的价值来进行一定的补偿，同时也是需要对停产停业损失来进行补偿。