宅基地可以继承吗 | 安置房的宅基地可以转让吗

一、安置房的宅基地可以转让吗

宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：

1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；

2.转让人与受让人同为本村村民；

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4.宅基地使用权不能单独转让，须与住屋一并转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、宅基地可以继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

按照规定安置房的宅基地是不可以买卖的，但是可以转让其使用权，而且转让的时候还必须满足一定的条件才可以的，否则的话转让是无效的，关于这点不要忘记了。

网站地图

更多#征地拆迁相关法律知识

1.7w 浏览文章耕地上建设农家乐会按照违章建筑处理吗2.5w 浏览文章非本村人购买宅基地,拆迁有补偿吗,相关法律规定2.1w 浏览文章村委会不同意再申请宅基地是否违法2.0w 浏览文章原宅基地被公用建路是否应赔偿,相关法律规定3.4w 浏览文章农村自家宅基地盖房需要什么手续2.9w 浏览文章违规批准的宅基地如何处理,相关法律规定1.9w 浏览文章宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径1.9w 浏览文章宅基地被征收后,是否应有新分配的宅基地5.0w 浏览文章宅基地批下来多久失效,宅基地批下来到期后怎么办2.3w 浏览文章户口迁男方家多久可以分到宅基地,相关法律规定3.4w 浏览文章继承的宅基地拆迁怎么补偿2.0w 浏览文章土地管理法宅基地可否外人买卖,相关法律规定4.8w 浏览文章宅基地批准后多久要建设,宅基地批下来到期后怎么办1.9w 浏览文章农村宅基地确权后如何继承2.3w 浏览文章祖传宅基地被侵占如何办2.9w 浏览文章宅基地上面的房屋如何认定所有权3.3w 浏览文章民法典中农村自建房如何证明所有权3.4w 浏览文章宅基地边界争议如何处理2.6w 浏览文章子女外嫁户口迁出宅基地可以确权吗,宅基地买卖途径2.3w 浏览文章私自占用宅基地该如何处理

更多#宅基地相关

咨询应该如何安置有户无房无宅基地村民487次阅读图文农村闲置宅基地可不可以流转农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住屋保障，如与其他近亲属合户居住。2024-02-21859次阅读文章农村宅基地可以置换吗？2023.03.078705次阅读咨询农村宅基地继承问题案例宅基地可以继承吗355次阅读图文农村闲置宅基地可以流转吗农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住屋保障，如与其他近亲属合户居住。2024-03-031156次阅读文章征地补偿可以要求置换宅基地吗2023.03.061820次阅读咨询爷爷想把农村宅基地给孙子继承，2020可以申请继承宅基地或直接转给孙子吗子吗？453次阅读图文拆迁安置宅基地可以买卖吗农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。2024-03-011179次阅读文章征地补偿可以要求置换宅基地吗2023.04.022007次阅读咨询爷爷想把农村宅基地给孙子继承，2020可以申请继承宅基地或直接转给孙子吗子吗？311次阅读加载更多更多

宅基地最新文章

农村耕地建房怎么处理1918次阅读2024.03.21农村宅基地如何转让1453次阅读2024.03.19如何购买农村宅基地1918次阅读2024.03.19农村宅基地如何转让1454次阅读2024.03.19如何申请农村宅基地1741次阅读2024.03.05遇到宅基地问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多拆迁户能申请宅基地吗2024-04-07 11:31:43网友提问农村申请房屋地基流程2024-04-07 11:42:43网友提问农村宅基地有产权证吗2024-04-07 11:29:38网友提问签户口去爱人宅基地需要什么手续?2024-04-07 11:40:36网友提问手写宅基地买卖合法吗？2024-04-07 08:52:53网友提问民建房摔伤死亡后怎么解决?2024-04-07 04:41:43网友提问我宅基地集体用地我有优先管理权吗?2024-04-07 03:18:36网友提问然而在没有直接证据证明就是他把我家祖坟推平了的情况下,请问律师?2024-04-07 02:45:52网友提问没有小孩，没有宅基地，住大伯楼房，可以申请盖屋?2024-04-06 19:54:17网友提问农园是否可以建设大棚?2024-04-06 18:08:13网友提问