租赁集体土地建厂房征收补偿如何

一、租赁集体土地建厂房征收补偿如何

租赁集体土地，需要与集体组织签订租赁协议。集体土地被征收的，租赁方能够获得租金等补偿，其余补偿由集体获得。具体补偿如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的征收补偿方案，由集体组织与征收方协商确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地房屋可以征收补偿吗

1、可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、征收集体土地流程：发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、征收土地不给补偿赔偿如何处理

征收土地但是不给补偿赔偿的，可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。征收土地要基于土地的原用途给予补偿是我国的法定征地条件。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于租赁集体土地建厂房征收补偿如何的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

网站地图

更多#征地拆迁相关法律知识

2.7w 浏览文章铁路开工前多久开始征地拆房1.4w 浏览文章私房的拆迁补偿款协议和谁签订？3.8w 浏览文章房子拆迁分房怎么分配的3.2w 浏览文章房屋征收补偿标准是多少？2.6w 浏览文章法律规定房子拆迁评估几次？2.5w 浏览文章浙江江山市房屋拆迁补偿标准是什么？1.5w 浏览文章非法拆除房屋如何维权的2.1w 浏览文章现在农村房屋拆迁补偿标准1.5w 浏览文章拆迁纠纷诉讼有哪些再审1.9w 浏览文章农村房屋动迁标准是什么？1.1w 浏览文章法律规定拆迁补偿房屋吗2.8w 浏览文章关于拆迁旧楼多少钱一平2.0w 浏览文章农村房屋动迁补偿标准是什么1.9w 浏览文章房屋拆迁协议书可以更改名字吗2.0w 浏览文章无证房子如果被拆了有补偿吗2.1w 浏览文章农村房屋拆迁款能否继承1.8w 浏览文章无证房屋拆迁时有补偿吗2.4w 浏览文章房屋拆迁协议上可不可以改名1.2w 浏览文章继承的房屋被列入拆迁范围能办理过户手续吗2.1w 浏览文章居住权的房子拆迁有补偿吗

更多#房屋拆迁相关

咨询租赁土地自建合法厂房设施，征地后厂房设施323次阅读图文租赁村集体土地建厂房违法吗租赁村集体土地建设厂房是否合法？租赁土地建厂需根据具体情况判断。若租赁地为已规划的工业或建筑用地，则合法；若为非工业或建筑用地，如农地或住宅用地，则改变土地用途，未经批准则违法。2024-03-25870次阅读文章村集体租地建厂房强拆了怎么办2023.03.042362次阅读咨询租赁农村集体土地(旧蚕房)改建厂房距离民379次阅读图文租赁集体土地建厂房征收补偿如何租赁集体土地，需要与集体组织签订租赁协议。集体土地被征收的，租赁方能够获得租金等补偿，其余补偿由集体获得。具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的征收补偿方案，由集体组织与征收方协商确定。2024-03-041390次阅读文章农村集体建设用地的租赁是否合法？2023.03.03242231次阅读咨询租赁村集体土地建了厂房，现在租期到期，村1495次阅读图文租用集体土地建厂房属于违建吗国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。自建房合法的条件有：1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。2024-03-04853次阅读文章农村集体建设用地的租赁是否合法2023.03.069022次阅读咨询社区、小组集体土地租赁给个人建厂房，合同417次阅读加载更多更多

房屋拆迁最新文章

拆迁房主死亡怎么过户1118次阅读2024.04.06危房的拆除有安置房吗？2009次阅读2024.03.27公房的拆迁是如何补偿？1760次阅读2024.03.27公房拆迁应该如何补偿？1228次阅读2024.03.26拆迁房过户需要什么手续和费用1418次阅读2024.03.24

遇到房屋拆迁问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多老房子拆迁款儿子可以分到钱嘛?2024-04-07 12:16:12网友提问肇庆市房屋评估费标准及相关规定?2024-04-07 11:54:33网友提问2024年拆迁新规定2024-04-07 11:28:13网友提问拆迁房有公司怎样赔偿2024-04-07 11:44:17网友提问拆迁没谈妥可以不拆吗2024-04-07 11:31:12网友提问房子有纠纷拆了怎么办2024-04-07 11:25:56网友提问邻居建房私自拆掉我家的排水沟违法吗2024-04-07 11:22:52网友提问拆迁房得到的房子可以继承给下一代吗2024-04-07 11:46:06网友提问父母的房子拆迁分的房子儿媳妇有份吗2024-04-07 11:30:59网友提问老家拆迁款一般给多少2024-04-07 11:30:36网友提问