农村拆迁补偿标准2021是什么

一、农村拆迁补偿标准是什么

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。

二、农村宅基地补偿金计算方法

1、通常情况下对宅基地进行征收的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式具体如下：

2、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

3、需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

三、农村宅基地拆迁补偿方式有哪几种?

1、现金补偿

以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

2、等价置换

指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

3、双向补偿

如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，以免自己的利益受到损害。

现金补偿和等价置换二者只能选其一，农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

四、农村房屋拆迁补偿的构成。

1. 住屋补偿。房屋本身的补偿如下。

2. 医院的土地补偿。对宅基地土地的补偿。

3. 补偿院外菜地。宅基地外菜地补偿。

4. 装修补偿。天花板、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、卫生间、炉子等

5.地面(地下)附着物补偿。鸡舍、水井、地板、院墙、花木、空调、水电表转接安装、铝合金等。

6.搬迁补贴。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等

7.搬家费。移动车辆成本。

8. 搬迁奖励。对积极响应搬迁的农民给予奖励。

因此农村拆迁补偿也涉及到多方面的问题，如果有拆迁的农村房屋，应该提前了解好相关的补偿细节，然后结合自身的实际情况来进行选择。