2022货币补偿基准价是多少？

一、货币补偿基准价是多少?

对于货币补偿基准价没有全国统一的标准，被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

二、货币补偿的评估依据是什么?

对于货币补偿基准价没有全国统一的标准，被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、货币补偿要怎么计算?

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准屋价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K 基准屋价)×被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋重置成新价。

其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准屋价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准屋价和土地级别范围》的规定确定。

选择货币补偿就意味着要放弃房屋的产权，这种方式操作起来简单方便，被拆迁的也不会产生很长的过度期限，一定要和征收方协商拆迁补偿的条款和细节，避免对拆迁后的生活产生影响。现在还是很多人会选择货币补偿，金钱补偿要比房屋置换来的更快更实际。