承租人有补偿吗？ | 公租房拆迁

一、公租房拆迁，承租人有补偿吗?

依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。

另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。

例如：《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：

第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。

第三，被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。公租房拆迁补偿按住屋面积确定，因而拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头来进行分割的。另外对于那些承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。

二、其他相关规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

公租房进行拆迁后承租人是可以获得补偿的，并且可以自由选择产权调换补偿方式还是货币补偿的方式。公租房作为一种保障性住屋，因此在进行征收拆迁时对承租人是有一定保障的。