按揭房贷款需要什么条件

按揭房贷款需要以下这些条件：
1、申贷人有有效的身份证件。
2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力。
3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付。
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。
5、申贷人具有合法有效的购房合同。
6、申贷人同意银行规定的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条