当事人约定的实现抵押权的情形是什么

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《物权法》（自2021年1月1日起废止）贯彻了先进的立法理念。尊重当事人约定，对于实现担保物权的情形，不再限于“债务人不履行到期债务”，当事人可以在担保合同中约定“实现担保物权的情形”，从而扩大了担保物权适用的情形。比如，A公司向银行贷款100万元，用办公楼作为抵押，双方约定，A公司半年必须提供审计的财务报表，如果不提供的话，银行可以拍卖办公楼抵债，这就是当事人在合同中约定的实现担保物权的情形。

《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十六条  企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。