购房合同能否进行抵押贷款

律师解答：能。律师解析：可以与受害人协商分期还钱。
诈骗罪犯罪分子，在被刑事处罚后，是不能免除其返还受害人合法财产，也就是退还诈骗所得的法定义务的。
因为这是刑法的原则。
诈骗案件的涉案财物由公安机关负责追缴，如果属于被害人的会进行退赔。
公安机关追缴不到涉案财物的，受害人可以提起附带民事诉讼，要求诈骗分子赔偿，如果诈骗分子确实暂时没钱赔偿的，法院会中止执行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。