民间借贷与银行贷款

民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动。而这大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

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民间借贷与银行贷款哪个方便？

一银行办理抵押贷款：
①条件限制多（大部分银行要求房屋面积60平方以上）
②房龄在90年以后，放款在100万以下
③放款慢（正常1-3个月放款）
④手续繁琐，审批时间长（需要通过6级审计来审批）
⑤资金利用率低，本息同步还清。
⑥利率：6-10%
二民间借贷：
①房龄、面积、要求适当放宽，借贷额度可又借贷双方约定；
②下款快，一般1-5个工作日；
③手续简便；
④资金利用率高，分期分付；
⑤利率：10-18%。