抵押权实现的条件 | 实现抵押权必须要先起诉主债权吗

一、实现抵押权必须要先起诉主债权吗

实现抵押权不一定要起诉主债权，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、抵押权实现的条件

（一）存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。

其次，抵押权必须合法有效。

抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

（二）债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。

若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。

因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。

但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。

债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。

（三）债务人不履行债务。

倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

（四）债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；

有债权人的原因；

有债务人的原因。

“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权；

如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。

”通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，债务人逾期不履行债务时，抵押权人和抵押人协商一致的，不需要向法院起诉实现抵押权，协商不成的情况下，抵押权人才需要向法院起诉。

网站地图

更多#债权债务相关法律知识

2.3w 浏览文章民法典中有抵押权又有担保权怎样行使2.1w 浏览文章房产抵押合同公证需要什么手续,抵押合同无效认定2.1w 浏览文章支付令可以向担保人送达吗2.2w 浏览文章贷款需要担保函怎么办理,个人担保函格式是怎样的1.8w 浏览文章支付令可以执行担保人财产吗,发出支付令有哪些2.3w 浏览文章什么是为非融资性担保函,反担保成立的条件有哪些1.7w 浏览文章担保合同能不能申请支付令,支付令生效后怎么执行1.8w 浏览文章债权人可以向担保人申请支付令吗1.5w 浏览文章支付令起诉担保人会失效吗,法院受理支付令的条件1.8w 浏览文章支付令可以向连带责任担保人发出吗2.3w 浏览文章支付令可以向担保人发吗,收到支付令后该如何处理2.0w 浏览文章如何撤销公司担保函,债务担保的方式1.3w 浏览文章支付令对担保人有效吗1.5w 浏览文章担保合同是否适用支付令,担保人可以拒绝履行担保吗1.4w 浏览文章担保函的法律时效怎么认定1.8w 浏览文章支付令可以列担保人吗,申请支付令需要满足什么条件2.2w 浏览文章担保函上有违约责任吗,保证函的法律效力吗1.4w 浏览文章有担保函是否不需要担保合同,担保的法律责任1.6w 浏览文章违规出具担保函能判几年,担保函的法律效力有哪些1.4w 浏览文章担保函是否属于担保合同,担保的法律责任

更多#抵押担保相关

咨询抵押房产不足偿还，拍卖后是否必须优先392次阅读图文抵押权人如何实现抵押权抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2023-12-041019次阅读文章抵押权人如何实现抵押权2023.03.033675次阅读咨询房产抵押后，原告拍卖后，是否必须优先偿还451次阅读图文抵押权人怎么实现抵押权抵押权人实现抵押权的方式:如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。2023-12-121009次阅读文章如何实现抵押权2023.03.129417次阅读咨询抵押物必须买保险吗321次阅读图文抵押权实现顺序先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。2023-12-131432次阅读文章抵押权人死亡怎么实现抵押权2023.06.141825次阅读咨询解除车辆抵押必须到抵押的车管所么474次阅读加载更多更多

抵押担保最新文章

债权人可不可以直接执行抵押物1054次阅读2023.12.29债权人能够不起诉担保人吗1872次阅读2023.12.29被担保主债权的种类是怎样的1126次阅读2023.12.29抵押房产能不能出售1435次阅读2023.12.29房产是否能够进行多次抵押1740次阅读2023.12.29

遇到抵押担保问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多因客户逾期,担保人以保证金等代偿怎么消除?2023-12-31 11:30:45网友提问抵押租赁车\,\,\,\,\,\?2023-12-31 09:59:22网友提问我去助贷公司贷款因为我的征信不好贷不下来助贷公司的人让我找一个征信好的人做担保我把我朋友叫去了我们也问了助贷公司的人我朋友有没有责任助贷公司的人说没关系他直是担保防止我逾期找不到我不会承担责任但是贷?2023-12-31 01:16:41网友提问我办出国手续合同期到了不给我反押金我要怎么办?2023-12-30 23:03:19网友提问我有一笔银行房子抵押贷款，本月31号到期，可暂时还不上，该怎么呢?2023-12-30 21:51:01网友提问欠款人欠钱入狱了，担保人会有什么影响？2023-12-30 21:15:10网友提问担࿆保࿆我࿆没࿆有࿆签࿆字࿆和࿆手࿆印࿆?2023-12-30 20:52:45网友提问我想起诉，抵押的房子?2023-12-30 14:29:26网友提问私自抵押父亲车的相关法律?2023-12-30 10:17:55网友提问车子抵押在别人那里别人把我的车子卖了?2023-12-30 10:09:00网友提问