按揭是个人贷款吗

按揭多数是个人贷款的，也就是通常所说的“个人住屋按揭贷款”。

主要是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住屋的贷款，银行发放的个人住屋按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住屋的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。