购房贷款抵押登记

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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购房贷款的方式有哪些

个人住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋 贷款时必须提供担保。目前，个人住屋贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

(一)个人住屋组合贷款

指以住屋公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款，是个人住屋委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住屋储蓄贷款和按揭贷款等。

(二)个人住屋委托贷款

指银行根据住屋公积金管理部门的委托，以住屋公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住屋的个人发放的贷款，也称公积金贷款。

(三)个人住屋自营贷款

是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住屋贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住屋贷款，工商银行和农业银行称为个人住屋担保贷款。