已經交了房產稅還交土地使用稅嗎？

一、土地使用稅的概念及徵稅對象

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

土地使用稅納稅義務人:

(一)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

(二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;

(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

(四)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

二、已經交了房產稅還交土地使用稅嗎？

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產稅的特點：

(一)房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋;

(二)徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

(三)區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於只用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。

房產稅納稅義務人:

(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

(二)產權出典的，由承典人納稅。

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代爲繳納房產稅。

房產稅和土地使用稅是兩種不同的稅種，針對的徵收對象是不一樣的。我們在買賣房屋的時候，除了對房屋進行了交易，對於房屋所處的土地的土地使用權也進行了處分，所以依然應該繳納土地使用稅。“已經交了房產稅還交土地使用稅嗎”這一問題的答案是肯定的。