上海土地使用稅如何徵收標準？

一、上海土地使用稅如何徵收標準?

上海土地使用稅在徵收之前，納稅人需要進行納稅申報，然後按照流程納稅。首次申報或土地信息發生變更時，應報送《城鎮土地使用稅稅源明細表》3份，同時提供土地使用權證或購地合同、發票等證明土地使用權屬的材料。辦稅服務廳接收納稅人資料信息或納稅人通過互聯網絡申報後提交的紙質資料，覈對資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整、是否與稅收優惠備案審批信息一致，符合的即時辦結;不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。

二、上海土地使用稅的計稅面積如何確定?

1、納稅人實際佔有土地的使用權屬於專有的，計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積爲準;無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批准文件記載的土地面積爲準。

2、無法按照前款規定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。

3、納稅人實際佔有土地的使用權屬於共有的，以所在宗(丘)地面積爲計稅依據。

4、房地產登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積爲準。

5、未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積=納稅人的房屋建築面積÷宗(丘)地內所有房屋的總建築面積×宗(丘)地面積。

三、哪些情況下可以減免土地使用稅?

1、按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件爲依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。

3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。

在上海，只要不是屬於特殊類型的土地，都是需要按照規定，完成納稅申報之後，都當地的銀行納稅。對於那些心存僥倖不納稅的民事主體，在發現其逃稅之後，不僅會被責令追繳稅額，還會被要求支付高額的罰金，嚴重的需要承擔刑事責任。