個人出租土地使用稅嗎？

一、個人出租土地使用稅嗎?

個人出租土地使用稅房產稅按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。城鎮土地使用稅依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下免徵營業稅。城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，以繳納的營業稅額爲計稅依據，按比率繳納。

二、稅額計算

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

三、土地使用稅的徵收時間：

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。

個人出租土地使用稅，具體是出租房還是租賃者支付稅額，雙方可以協商。民事主體在使用非農村地區的土地時，是需要按照規定來納稅的，對於任何的民事主體而言，其一定需要按照規定，先繳納稅額，然後才能合法的使用一定面積的土地。並且土地的使用是有年限的規定的，年限屆滿就需要支付出讓金。