購買的小產權被強拆怎麼辦

一、購買的小產權被強拆怎麼辦？

可以向法院起訴。申請國家賠償或者要求恢復原狀。實際中，小產權房被拆遷會根據以下情況確定是否能夠補償：

1、在集體建設用地上建成的房子，並依法辦理了審批手續，屬於合法建築，被拆遷有補償。但是，因爲購買小產權房後不能擁有所有權，所以，拆遷補償款歸於有所有權的集體內部。不過，如果買家跟賣家在買賣合同中約定了，若被拆遷全部補償歸於買家，那麼賣家拒絕支付補償的，買家可以向法院起訴處理。

2、在集體企業用地或者佔用耕地違法建成的房子，屬於違章建築，被拆遷無補償。不過，購買小產權房的人對此無過錯的，比如被賣家欺詐買到小產權房，那麼照樣可以主張對方賠償損失。

二、強拆怎麼維權?

(一)合法強拆的維權方法

被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，並最終作出裁定。

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作爲具體行政行爲，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。

申請的時效應遵守最高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行爲及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行爲被依法提起訴訟後，待裁判文書生效以後由法院的執行機構執行的情形。

(二)非法強拆的維權方法

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，並保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之後要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作爲的行政複議或行政訴訟。

(1)《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：違法徵收、徵用財產的;造成財產損害的其他違法行爲。

(2)最高法院在《關於公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批覆》中明確規定，“由於公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。

拆遷部門在作出拆遷的決定時，一定要先通知被拆遷人，並且得到被拆遷人的同意，在給付了拆遷補償款後才能對房屋進行拆遷，如果未經被拆遷人同意也沒有給付拆遷補償款就是違法拆遷，被拆遷人可以通過合法的方式維權。