企業拆遷補償如何計算

1、自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公式爲：

補償金額等於土地區位補償價加房屋面積乘房屋重置成新價加附屬物及設備損失及重置成新費加設備搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失（營業面積乘每平米補償標準）加獎勵和補助+其他無形資產損失。

2、自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公式爲：

補償金額等於安置房與原房屋之間差價補償加設備搬遷安裝費加臨時安置費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失（營業面積乘每平米補償標準）加獎勵和補助加其他無形資產損失。

3、承租房屋企業補償金額計算公式爲：

補償金額等於租金差價【（重新租賃租金減原租金）乘剩餘租賃時間】加設備搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失（營業面積乘每平米補償標準）加獎勵和補助加其他無形資產損失。

4、承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式爲：

補償金額等於租賃土地差價【（重新租賃租金減原租金）乘剩餘租賃時間】加房屋面積乘房屋重置成新價加附屬物及設備損失及重置成新費加設備搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失（營業面積乘每平米補償標準）加獎勵和補助加其他無形資產損失。