一、農村拆遷時,每家能得到補償的人數,到底怎麼算的
農村徵收拆遷時,不同的補償項目,補償的對象是不同的,如果是土地徵收補償的,由集體村民享有,所以家裏的成員都具有本村成員資格的,全家人都有補償。《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗的所有者所有。徵用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;
由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;
不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、房屋拆遷補償的方式
(1)產權調換即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權,被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。
產權調換時,雙方互換的房屋面積應基本相等,面積按所拆房屋的原建築面積計算。
建築面積指房屋建築物各層面積的總和。
房屋建築面積按建築物牆腳以上外圍水平截面計算,包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是房屋建築各層平面的直接爲生產或生活使用的面積的總和。
輔助面積是指房屋建築各層平面中樓梯、走道等所佔淨面積的總和。
結構面積是房屋建築物各層中外牆、內牆、間壁牆、垃圾道、通風道、煙囪等所佔面積的總和。
(2)作價補償將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價後;
由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款,以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。
房屋拆遷作價補償時,應按照被拆除房屋建築面積的重置價格結合重新結算。
(3)產權調換和作價補償相結合對於非住宅房屋,償還建築面積與原建築面積相等的部分,按重置價格結算結構差價;
償還建築面積超過原建築面積的部分,按商品房價格結算;
償還建築面積不足原建築面積的部分,按照重置價格結合成新結算。
徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人都有權獲得徵地補償款,所以如果家庭成員都擁有本村成員資格的,全體家庭成員都有權獲得徵地補償款。
網站地圖有法律問題?徐州律師爲您在線解答
更多#徵地拆遷相關法律知識
2.1w 瀏覽文章泉州拆遷徵收律師諮詢收費標準是什麼
2.0w 瀏覽文章拆遷補償沒談攏,強行把錢發給拆遷戶怎麼辦
1.5w 瀏覽文章後遷入的
戶口,能否享受和原村村民同等的拆遷待遇
1.5w 瀏覽文章民宅註冊了公司進行經營,拆遷的時候補償會更多嗎
2.2w 瀏覽文章農家樂遇到拆遷,有哪些補償,相關法律規定
1.4w 瀏覽文章農家樂辦理了營業執照,有停產停業的補償嗎
1.9w 瀏覽文章去年的徵地批文,今年纔來徵地,按哪一年的標準來補償
1.6w 瀏覽文章簽訂拆遷協議應注意些什麼,拆遷補償協議跟誰簽訂
2.2w 瀏覽文章怎麼查詢徵收補償標準,土地徵收的補償原則
1.3w 瀏覽文章徵收補償安置方案按照什麼依據來制定,相關法律規定
1.2w 瀏覽文章用十幾年前的補償標準來補償,是否合法
1.7w 瀏覽文章大學生能否獲得土地補償費和安置補助費
1.9w 瀏覽文章土地補償費怎麼分配,由誰來分配,相關法律規定
1.7w 瀏覽文章未及時辦理徵地補償登記,對被徵收人有什麼影響
1.5w 瀏覽文章對土地補償費分配方案不服,該怎麼辦,相關法律規定
1.8w 瀏覽文章拒絕簽訂補償協議,對被徵收人有什麼影響
1.9w 瀏覽文章誰能作出徵地補償安置決定,徵地批覆流程
1.7w 瀏覽文章簽訂的拆遷補償協議未履行怎麼辦
2.0w 瀏覽文章簽了拆遷補償協議,被徵收人能否反悔
2.2w 瀏覽文章徵地補償安置決定的內容
更多#補償標準相關
諮詢農村拆遷分戶會多得平米數嗎
1400次閱讀圖文拆遷補償一般每平方到底多少錢1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。3、獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
2023-09-221209次閱讀文章農村拆遷時,每家能得到補償的人數,到底如何算的
2023.04.261329次閱讀諮詢已經趕上一回拆遷得到過平米數
56次閱讀圖文搶劫罪數額標準到底是多少搶劫金額的多少影響着量刑時間的長短。搶劫數額達到1千元的,可以增加三個月刑期確定基準刑:搶劫數額超過1千元的,每增加150至250元,可以增加一個月刑期確定基準刑:搶劫數額超過1萬元的,每增加1500至2500元,可以增加一個月刑期確定基準刑。
2023-09-05802次閱讀文章農村拆遷時,每家能得到補償的人數,到底怎麼算的
2023.04.031632次閱讀諮詢拆遷後子女能拿到拆遷補助,租房子的錢,和按人口分得的平米數嗎
369次閱讀圖文搶劫罪數額標準到底是多少?搶劫金額的多少影響着量刑時間的長短。搶劫數額達到1千元的,可以增加三個月刑期確定基準刑:搶劫數額超過1千元的,每增加150至250元,可以增加一個月刑期確定基準刑:搶劫數額超過1萬元的,每增加1500至2500元,可以增加一個月刑期確定基準刑。
2023-09-03961次閱讀文章農村拆遷時,每家能得到補償的人數,到底要怎麼樣算
2023.05.011078次閱讀諮詢請問一下農村磚窯洞拆遷補償每平米多少數額
335次閱讀加載更多更多
補償標準最新文章
拆遷補償按實際面積嗎
1592次閱讀2023.11.16拆遷補償款是不是適用
訴訟期限
1282次閱讀2023.11.16拆遷賠償低怎麼辦
1053次閱讀2023.11.16沒有土地使用證拆遷補償款是不是還會發放
1784次閱讀2023.11.16拆遷律師要多少錢
1678次閱讀2023.11.16遇到補償標準問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多魚塘徵收補償諮詢?
2023-11-16 23:22:02網友提問諮詢拆遷問題,賠償問題?
2023-11-16 20:41:20網友提問遷安耕地佔地多少錢一畝?
2023-11-16 20:26:12網友提問茶地多少錢一畝?
2023-11-16 19:31:49網友提問說什麼按大畝給補償,政府徵地卻給了2畝多的補貼,5畝,是這樣的土地確權上是3\?
2023-11-16 17:54:12網友提問政府徵地是按大畝補償還是小畝補償?
2023-11-16 17:51:21網友提問我承包的魚塘被徵收,老闆給我補償800元一畝,國家給他3500-4000?
2023-11-16 17:20:35網友提問開發商徵地補償不合理?
2023-11-16 16:50:56網友提問桃樹果園遇到修路怎麼賠償\?
2023-11-16 15:59:39網友提問農村拆舊建新要給鄉里交1萬塊錢嗎?
2023-11-16 12:11:36網友提問